仅2城上涨，创9年新低！涨幅领跑全国的竟是……

按照惯例，国家统计局公布了10月份70个大中城市房价情况；

根据公开数据显示：

上个月新房价格指数相较9月环比跌幅扩大0.1%达到0.4%。

同比方面，跌幅已连续4个月持平在0.6%，另外已持续19个月下跌。

短暂复苏后再现下滑态势。

1—10月份，全国房地产开发投资、商品房销售面积和销售额、房企到位资金等多指标累计降幅继续扩大。

10月全国商品房销售面积7773万㎡，相比9月环比47%的增幅，10月全国商品房销售面积7773万㎡，环比下滑28.4%，没能重现以往金九银十的辉煌……

不过，10月单月（-8.1%）全国商品房销售金额同比降幅连续3个月收窄；

房屋竣工面积55151万平方米，同比增长19%，由此说明各地保交楼工作有一定成果。

另外，前两天的会议中提到将“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，这对于10月份已连续3个月下降的房企融资规模来说，有望在政策落地后回暖。

按照环比情况来看：

新房价格下降城市56个，二手房价格下降城市67个，均比9月增加2个。

其中二手房上涨城市成为自2014年以来，9年新低，仅有2城。

按照同比情况来看：

新房、二手房销售价格下跌城市分别达到47个、67个，较9月分别增加2个、持平。

到底是哪些城市上涨，哪些城市下跌？

在新建住宅名单当中：

一线城市：北京（↓0.4%）、上海（↑0.2%）、广州（↓0.7%）、深圳（↓0.5%）

上涨：西安（↑0.6%）长沙、贵阳（↑0.4%）杭州、石家庄（↑0.3%）长春、合肥、成都、吉林（↑0.2%）三亚（↑0.1%）

下跌：徐州（↓1.6%）惠州（↓1.5%）兰州（↓1.3%）

一线城市继9月份止跌反弹后再次下跌，销售价格环比由9月持平转为下降0.3%，为年内最大降幅。

二三线城市分别环比下降0.2%、0.5%。

西安领涨全国，9月仅次于

在二手房销售名单当中：

一线城市：北京（↓1.1%）、上海（↓0.8%）、广州（↓0.8%）、深圳（↓0.5%）

上涨：杭州（↑0.5%）三亚（↑0.1%）

下跌：昆明、南宁（↓1.3%）、宁波、徐州、烟台（↓1.2%）

一线城市二手房环比由9月的上涨0.2%转为下降0.8%，二三线城市下降0.5%、0.6%

杭州、三亚成为新房、二手房价格双双上涨的两个城市

对此，国家统计局新闻发言人表示，房地产市场仍然处于转型期的调整中。

作为房地产市场淡季的11月、12月，虽临近年末，企业为缓解资金链压力及保全年业绩或将加大营销力度去库存，进而促进部分需求释放；

但按目前的形势来看，短期市场修复持续性略显不足，年底楼市将继续保持10月份低位徘徊走势。

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